Inmueble en venta en La Llagosta: Cl Carme Amaya, 7
La Llagosta · local comercial · 94 m²
Рыночная середина около 195k EUR; 250k выглядит завышенно, но итог зависит от состояния и особенно от фактической оккупации.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Для объекта в Ла-Льягоста 94 м2 при full ownership и неизвестной оккупации расчетный рынок выглядит в районе 175k-215k EUR, с серединой около 195k EUR.
Это не поддерживает цену 250k как справедливую рыночную.
На аукционе разумно заходить только с существенным запасом прочности и лимитом, который учитывает риск длительного освобождения объекта.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Ла-Льягоста, Барселона: вторичный жилой фонд обычно торгуется ниже среднего по метрополии; 94 м2: типичный диапазон цены за м2 для локации и класса объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (94 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial en Cl Carme Amaya, 7, La Llagosta, Barcelona. 94 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестный статус оккупации и сроки освобождения, Возможные скрытые обременения, задолженности и судебные расходы, Неизвестное состояние объекта, которое может сильно сдвинуть итоговую экономику. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка рыночной середины около 195k EUR. При заявленной величине 250k EUR объект выглядит выше расчетного рынка для этой локации и площади. Потенциал для дисконта есть, но без sale comps и без данных о состоянии квартиры/этажности/лифта/ремонта уверенность низкая.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.