Vivienda en venta en Mataro: Carrer de Manuel Fradera i Llanes
Mataro · vivienda · 82.13 m²
El piso está ocupado y el precio de venta es un 33 % inferior al valor de mercado estimado, pero la ocupación impide la posesión inmediata y requiere verificación legal detallada antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso tiene un precio de venta muy atractivo (115.000 €), un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (174.409 €), basado en 16 comparables de Idealista en Mataró.
Sin embargo, la ocupación confirmada es un riesgo crítico: impide la posesión inmediata y puede generar costes legales, plazos prolongados y resultados inciertos.
No se dispone de nota simple, ni de información sobre cargas ni sobre la naturaleza jurídica de la ocupación.
16 comparables Idealista en Mataró; marketPricePerM2 = 2.123 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (115.000 €) ≈ 34 % por debajo del valor de mercado estimado (174.409 €), lo que ofrece margen para absor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2689614DF5928N
Descripción original del inmueble
Piso en Mataro, Barcelona. 82.13 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (115.000 €) está claramente por debajo del rango de mercado estimado (152–197 k€), con un descuento del 34 % respecto a la mediana. Sin embargo, la ocupación confirmada introduce riesgo operativo y legal significativo que no está reflejado en el precio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Mataró. Consultar con abogado especializado en desahucios en Barcelona sobre la ocupación confirmada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.