Vivienda en venta en Mataro: Plaça Alcalde Serra i Xifra
Mataro · vivienda · 82.13 m²
Цена запрашиваемая банком (115 000 €) на 34 % ниже оценки рынка (175 055 €), но квартира занята — требуется проверка прав и условий выселения.
Datos actualizados: 16 de junio de 2026
Запрашиваемая цена 115 000 € на 34 % ниже рыночной оценки (175 055 €), что указывает на серьёзный дисконт, вероятно, связанный с занятостью.
Однако подтверждённая занятость — критический риск: без знания статуса арендатора и наличия preferential right невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.
Необходимо запросить nota simple и официальное подтверждение условий аренды.
16 Idealista comps in Mataró; marketPricePerM2 = 2131 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2689614DF5928N
Descripción original del inmueble
Piso en Mataro, Barcelona. 82.13 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 16 актуальных компараторах Idealista в Матаро. Запрашиваемая цена на 34 % ниже середины диапазона — значительная скидка, однако она объясняется высоким риском владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Mataró. Запросить у агента Altamira информацию о статусе арендатора и наличии preferential right.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.