Vivienda en venta en Valladolid: Cl Orbigo
Valladolid · vivienda · 48 m²
Квартира занята (OCCUPIED), а цена в 31 500 € составляет лишь 26 % от рыночной оценки (120 000 €) — это не скидка, а сигнал о серьёзных юридических барьерах к получению владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, цена не отражает риски владения
Квартира в Вальядолиде (48 м²) выставлена на прямую продажу банком по цене 31 500 € — это всего 26 % от консервативной рыночной оценки в 120 000 €.
Такой разрыв не является возможностью, а указывает на критический юридический барьер: статус 'OCCUPIED' подтверждает, что владелец не сможет вступить во владение без длительного и затратного судебного процесса.
Ни один расчёт цены не имеет смысла до выяснения типа занятости (аренда, оккупация, право пользования) и наличия судебного производства.
50 Idealista comps in Valladolid; marketPricePerM2 = 2500 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6705722UM5160F
Descripción original del inmueble
Piso en Cl Orbigo, Valladolid, Valladolid. 48 m², 2 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина 120 000 € подтверждена 50 сравнениями на Idealista. Текущая цена 31 500 € — это 74 % скидки, что физически невозможно при наличии действующего арендатора без судебного решения или договора освобождения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Valladolid. Запросить у Altamira информацию о характере занятости и наличии судебного производства.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.