Vivienda en venta en Roda De Ter: Carrer de Collsacabra
Roda De Ter · vivienda · 162.18 m²
Объект указан как занятый (OCCUPIED), но отсутствует информация о статусе оккупантов, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения и юридических издержек.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — занято без подтверждения прав владения
Объект продается напрямую банком по цене 163 000 € — на 47,7 % ниже оценочной рыночной середины (312 610 €).
Однако статус 'OCCUPIED' без уточнения характера владения создаёт критический юридический риск: возможны длительные судебные разбирательства, невозможность вступить во владение или обязательство уведомлять третьих лиц.
Без подтверждения статуса оккупантов и чистоты реестра любая сделка несёт высокий риск потери средств и времени.
108 Idealista comps в муниципалитете Roda De Ter; рыночная цена за м² = 1927,55 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (108 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3288506DG4438N
Descripción original del inmueble
Piso en Roda De Ter, Barcelona. 162.18 m², 6 hab., 3 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 47,7 % ниже рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект официально указан как занятый без уточнения характера оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по реф. 3288506DG4438N в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Уточнить у Altamira статус оккупантов: арендатор, окупант или другой статус.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.