Inmueble en venta en Valladolid: Gijon, 10
Valladolid · local comercial · 251 m²
Precio de venta fijo (100.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (283.616 €), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Valladolid se ofrece a 100.000 €, un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (283.616 €) basado en 12 comparables Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni visita verificada, y no se dispone de información sobre cargas, estado físico o uso catastral.
Este descuento no es 'alpha gratuito': compensa riesgos reales de posesión, legalidad y puesta en valor.
12 comparables Idealista en Valladolid; precio medio €/m² = 1.129,94
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (100.000 €) ≈ 35 % del valor de mercado estimado (283.616 €), lo que ofrece margen para absorber costes
- Superficie amplia y ubicación urbana: Local de 251 m² en zona consolidada de Valladolid (calle Gijón), con potencial comercial o logístico según uso autorizad
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5538209UM5153H
Descripción original del inmueble
Local Comercial en GIJON, 10, Valladolid, Valladolid. 251 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 65 % inferior al valor de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, la desconocida situación jurídica y física impide validar si este descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Contactar al agente para concertar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.