Vivienda en venta en Terrassa: carrer de les Cosidores
Terrassa · vivienda · 74.4 m²
Цена запрашиваемая банком (100 000 €) на 41 % ниже оценки рынка (169 327 €), но статус занятости подтверждён — требуется проверка условий выселения и юридической возможности получения владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 100 000 € на 41 % ниже рыночной оценки (169 327 €), что указывает на значительный потенциал при успешном разрешении вопроса владения.
Однако статус «занято» подтверждён — это ключевой риск: получение свободного владения может потребовать длительного судебного процесса и не гарантировано.
Неизвестны обременения и точный юридический статус оккупанта.
18 Idealista comps in Terrassa; marketPricePerM2 = 2275.90 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9030108DG1093D
Descripción original del inmueble
Piso en Terrassa, Barcelona. 74.4 m², 2 hab., 2 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка надёжна: 18 сравнений из Idealista по Террасе. Запрашиваемая цена на 41 % ниже середины диапазона — сильная скидка, но не может быть реализована без решения проблемы занятости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по кадастровому номеру 9030108DG1093D в Регистре Барселоны. Запросить у Altamira полную информацию об оккупанте: статус, основание владения, наличие судебных дел.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.