Vivienda en venta en Terrassa: Carrer de Girona
Terrassa · vivienda · 80 m²
El precio está 36% por debajo del mercado, pero el piso está ocupado y no hay información sobre el tipo de ocupación ni plazos de desalojo.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso ocupado en Terrassa, descuento real pero ocupación sin resolver
Piso de 80 m² en Terrassa con un descuento real del 36% respecto al mercado (110.000 € vs. 172.000 € estimado).
El principal problema es que el inmueble está ocupado y no hay información sobre el tipo de ocupante ni la facilidad de desalojo.
El descuento ya refleja parcialmente este riesgo, pero sin saber si es okupas, alquiler, o vivienda habitual, el coste legal y temporal del desalojo es una incógnita.
28 comparables de Idealista en Terrassa; €/m² medio de mercado: 2.150 €/m² (Idealista cell Terrassa); Superficie declarada: 80 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio de 110.000 € está ~36% por debajo del valor de mercado estimado de 172.000 €, basado en 28 comparables de Idea
- Buen mercado de comparables: 28 comparables de Idealista en la misma zona proporcionan una base sólida para la valoración, con confianza alta en el r
- Precio ya rebajado: Altamira ya ha aplicado una bajada de precio del 12%, lo que sugiere disposición a negociar.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8734529DG1083D
Descripción original del inmueble
Piso en Terrassa, Barcelona. 80 m², 2 hab., 2 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Altamira detalles sobre la ocupación. Solicitar visita al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.