Vivienda en venta en Terrassa: Carrer de Girona

Terrassa · vivienda · 80 m²

Цена запрашиваемая банком (110 тыс. €) на 40 % ниже рыночной оценки — но подтверждение владения и статуса занятости критически необходимы перед любыми действиями.

Referencia: ALTAMIRA-328628

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Запрашиваемая цена 110 000 € на 39,6 % ниже рыночной оценки (182 072 €), что указывает на потенциал.

Однако статус занятости подтверждён как OCCUPIED без уточнения типа — это ключевой юридический риск.

Обременения не проверены, состояние объекта неизвестно.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус занятости (тип и правовой статус)

Оккупант, арендатор с правом выкупа или судебный должник требуют разных юридических стратегий и влияют на срок и стоимость получения владения.

Situación de la instalación

Отсутствуют фото и описание состояния — невозможно оценить необходимость ремонта и связанные расходы.

Юридическая чистота (обременения, споры)

Без nota simple нельзя исключить риски потери средств из-за скрытых обременений или судебных споров.

28 Idealista comps in Terrassa; marketPricePerM2 = 2275.90 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус занятости подтверждён. Неизвестно, является ли это законным арендатором, окупантом или лицом с правом преимущественной покупки. Это может значительно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют. Возможны скрытые ипотеки, аресты или судебные запреты, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4

Запросить у Altamira информацию о типе занятости и статусе дела

Запросить визит или фото интерьера

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8734529DG1083D

Descripción original del inmueble

Piso en Terrassa, Barcelona. 80 m², 2 hab., 2 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Terrassa VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 28 сопоставимых объявлениях в Terrassa. Запрашиваемая цена на 39,6 % ниже средней рыночной стоимости — значительный дисконт, но его реализация зависит от юридической чистоты и возможности получения владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Запросить у Altamira информацию о типе занятости и статусе дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.