Inmueble en venta en Almazora/Almassora: Rosello Del, 3

Almazora/Almassora · nave industrial · 4768 m²

Nave industrial de 4.768 m² en Almassora con precio de venta fijo de 750.000 €, pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y valoración de m

Referencia: ALTAMIRA-329149

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Investigar

Se trata de una nave industrial de gran superficie (4.768 m²) ofrecida directamente por el banco a 750.000 €, un 27 % del valor estimado de mercado (2.800.000 €), pero esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales, confianza baja).

No hay datos sobre ocupación, cargas, estado físico, uso catastral ni licencias.

La ausencia de información registral y técnica impide calibrar riesgos reales: puede haber cargas ocultas, ocupación no declarada, deficiencias estructurales o incompatibilidad urbanística.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado físico y estructural

Una nave de 4.768 m² puede tener deficiencias graves (cimentación, cubierta, instalaciones) que generen costes de reforma superiores al precio de compra.

Uso catastral y licencias

Si el uso catastral no coincide con uso industrial o carece de licencia municipal, la nave podría ser inutilizable para fines comerciales o sujetarse a sanciones.

Titularidad y finca registral

Sin referencia registral ni finca identificada, no se puede verificar si el vendedor es propietario legítimo ni si la superficie declarada corresponde a la inscrita.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si la nave está ocupada, arrendada o vacía. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide conocer gravámenes, embargos o derechos de terceros que podrían subsistir tras la adquisición.

Nave industrial — complejidad regulatoria y comercial

Las naves industriales requieren licencias de actividad, cumplimiento de normativa urbanística y ambiental. Sin confirmación de uso catastral y viabilidad técnica, el precio no refleja riesgos operativos ni de adaptación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón (Oficina nº 4)

Contactar al agente de Altamira para solicitar visita técnica y acceso al inmueble

Consultar uso catastral y licencias urbanísticas en el Ayuntamiento de Almassora

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Nave Industrial en ROSELLO DEL, 3, Almazora/Almassora, Castellón. 4768 m², 7 hab.. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Castellón Almazora/Almassora NAVE en Castellón Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial — complejidad regulatoria y comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~2,800,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón (Oficina nº 4). Contactar al agente de Altamira para solicitar visita técnica y acceso al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.