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Vivienda en venta en Anguciana: Doctores Castroviejo

Anguciana · vivienda · 65.43 m²

El inmueble está ocupado, no hay información sobre el tipo de ocupación ni sobre posibilidad de desalojo; el precio de venta (32.000 €) es un 48 % por debajo del valor de mercado estimado, pero ese descuento no compensa

Referencia: ALTAMIRA-330912

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin claridad legal

El piso en Anguciana (65,43 m²) se ofrece a 32.000 €, un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (61.534 €), basado en 86 comparables locales.

Sin embargo, la ocupación confirmada —sin especificar su naturaleza jurídica— constituye un riesgo crítico: no se sabe si es okupación, arrendamiento con derecho preferente o usufructo, lo que impide estimar costes, tiempos y viabilidad de obtener posesión.

No hay nota simple, ni fotos, ni datos de estado físico.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza de la ocupación
Determina la vía legal disponible (desahucio exprés, juicio ordinario, renuncia voluntaria) y su duración estimada (meses vs años).
Estado registral actual
Confirma titularidad, cargas vigentes y posibles limitaciones de uso o transmisión.

86 comparables Idealista en municipio Anguciana; precio medio €/m² = 940,46

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ocupación está confirmada, pero no se dispone de información sobre su naturaleza jurídica (okupas, arrendatario, usufructuario) ni sobre expediente judicial asociado. Esto impide evaluar la viabilidad, duración y coste de obtener posesió
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir gravámenes anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) que subsistan tras la adquisición y afecten al valor neto y a la financiabilidad.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay imágenes ni descripción detallada del estado físico. La superficie declarada (65,43 m²) no permite validar habitabilidad, condiciones estructurales ni necesidad de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (86 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño
P0
Consultar con abogado especializado en desahucios en La Rioja sobre el caso concreto
P1
Solicitar visita física coordinada con Altamira Asset Management
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en DOCTORES CASTROVIEJO, Anguciana, La Rioja. 65.43 m², 1 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado local, pero la ocupación confirmada sin detalles legales impide evaluar si el descuento refleja riesgo real o es una oportunidad viable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Consultar con abogado especializado en desahucios en La Rioja sobre el caso concreto.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.