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Vivienda en venta en Candelaria: Calle Princesa Guayarmina

Candelaria · vivienda · 92.34 m²

El inmueble está ocupado y el precio de venta (275.000 €) es un 62 % superior al valor de mercado estimado (170.000 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.

Referencia: ALTAMIRA-330915

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este piso en Candelaria se ofrece directamente por el banco a 275.000 €, un 62 % por encima del valor de mercado estimado (170.000 €) basado en comparables de alquiler.

Está confirmado como ocupado, pero no se especifica si se trata de un arrendatario con derechos o de una ocupación ilegal — ambas situaciones implican riesgo legal y temporal para obtener posesión vacía.

No hay datos sobre cargas registrales, estado físico ni superficie validada.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica de la ocupación
Determina la vía y plazo para recuperar posesión: arrendatario con derecho preferente exige notificación y posible indemnización; okupa requiere demanda de desahucio con riesgo de
Superficie real y distribución exacta
Los 92,34 m² declarados no están validados por catastro ni plano registrado; discrepancias afectan valoración y viabilidad de financiación.
Estado físico real del inmueble
Sin fotos ni evaluación visual, no se puede descartar necesidad de reforma importante, lo que incrementaría el costo efectivo de adquisición.

9 comparables de alquiler en Idealista, radio ≈1.5 km

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ocupación está confirmada, pero no se especifica si es legal (arrendatario) o ilegal (okupa). En ambos casos, obtener posesión vacía requerirá tiempo, coste legal y riesgo de impago o resistencia.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas anteriores. Estas podrían subsistir tras la adquisición y afectar al título de propiedad.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay confirmación de que el inmueble sea visitable ni datos sobre su estado físico real. La descripción menciona equipamiento (garaje, trastero, terraza), pero no se valida su existencia ni condición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Candelaria
P0
Contactar al agente de Altamira para concertar visita presencial
P1
Consultar al agente si existe expediente judicial asociado al inmueble
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Candelaria, Tenerife. 92.34 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje, trastero, terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado se estima a partir de precios de alquiler, lo que introduce incertidumbre en la conversión a valor de compra. La prima del 62 % sobre la mediana sugiere sobreprecio significativo o riesgos no capturados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Candelaria. Contactar al agente de Altamira para concertar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.