Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Candelaria: Calle Era Molina 6

Candelaria · vivienda · 92.34 m²

Квартира указана как занятая (OCCUPIED), но отсутствует информация о статусе арендатора, наличии договора, праве преимущественной покупки или судебного процесса — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALTAMIRA-330915

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без подтверждения условий выселения

Квартира выставлена на прямую продажу банком по цене 275 000 € — на 62 % выше оценки рынка по аренде (170 000 €).

Критический риск — подтверждённая занятость без юридического контекста: неясно, является ли заниматель арендатором с договором, окупантом или лицом с правом преимущественной покупки.

Это создаёт высокую вероятность длительного, дорогостоящего и неопределённого процесса получения владения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус занимаемости
Определяет возможность и сроки получения владения, необходимость и стоимость судебного процесса.
Estado real del objeto
Отсутствие фото и оценки физического состояния не позволяет оценить ремонтные затраты.
Юридический титул и история владения
Неизвестно, есть ли споры о праве собственности, релистинги, судебные решения.

9 Idealista rent comps in Candelaria, radius ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1851 EUR/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано OCCUPIED, но нет данных о характере занимаемости: арендатор с действующим договором, окупант или лицо с правом преимущественной покупки. Это может полностью заблокировать получение владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут быть переданы покупателю при сделке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 6700305CS6369N
P0
Запросить у Altamira письменное разъяснение статуса занимаемости
P1
Запросить визит или фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Candelaria, Tenerife. 92.34 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje, trastero, terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TenerifePisos de banco en CandelariaVIVIENDA de banco en TenerifeInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tenerife

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена на 62 % выше средней рыночной оценки по аренде. Однако это не «скидка», а признак серьёзных скрытых рисков — в первую очередь, невозможности получить владение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 6700305CS6369N. Запросить у Altamira письменное разъяснение статуса занимаемости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.