Vivienda en venta en Castildelgado: San Roque
Castildelgado · vivienda · 258 m²
La vivienda está ocupada, no hay información sobre el tipo de ocupación ni vía de desalojo, y el precio de venta (90.000 €) es un 68 % por debajo del valor de mercado estimado (282.046 €), lo que sugiere un riesgo grave
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Ocupado sin claridad legal ni descuento suficiente
Esta es una venta directa bancaria (no subasta) con precio fijo de 90.000 €, pero la vivienda está confirmada como ocupada sin información sobre el tipo de ocupante ni vía de desalojo.
El descuento del 68 % frente al valor de mercado (282.046 €) no es una oportunidad, sino una señal de riesgo grave no resuelto: posibles litigios, costes legales impredecibles y ausencia de posesión segura.
Sin nota simple actualizada y sin claridad sobre la ocupación, no es posible evaluar un precio de oferta ni asumir el riesgo.
21 comparables Idealista en municipio Castildelgado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3185120VM9938N
Descripción original del inmueble
Casa en SAN ROQUE, Castildelgado, Burgos. 258 m², 6 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje, jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es muy inferior al rango de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, esta brecha extrema no es señal de oportunidad, sino de riesgo estructural no resuelto: ocupación confirmada sin contexto legal ni garantía de posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Consultar con Altamira el expediente judicial o informe de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.