Inmueble en venta en Madrid: Juan Antonio Bardem, 4

Madrid · garaje · 12 m²

Для гаража по 9 000 € цена выглядит скорее полной, а не дешёвой; без локальных sale comps и проверки владения брать рано.

Referencia: ALTAMIRA-334227

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить: прямая покупка у банка только после перепроверки цены

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 9 000 €, поэтому ключевой вопрос — не ставка, а можно ли купить ниже asking и нет ли скрытых ограничений.

По текущим данным подтверждённого дисконта к рынку нет: база слабая, есть лишь 2 asking-компаратива и ориентир около 10 000 € как sanity check.

Для гаража с неизвестными cargas и статусом пользования я бы не платил asking без nota simple, визита и проверки расходов.

Confianza del análisis IA61/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точные размеры и удобство места

Узкие или неудобные места продаются заметно хуже даже при той же площади.

Локальные сделки по этому микрорайону

Именно они покажут, есть ли реальный дисконт к рынку, а не только к старой цене листинга.

Текущие расходы владения

Comunidad и IBI съедают доходность у малых активов сильнее, чем у жилья.

2 Idealista comparables in Madrid (asking only, weak anchor); экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band ~10 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободно ли место и нет ли фактических ограничений пользования. Для гаража это напрямую влияет на ликвидность и срок входа.

Cargas desconocidas

Нет данных по cargas, IBI, сообществу и возможным долгам. Это может увеличить реальную цену покупки.

Valor de mercado sin verificar

Есть только 2 asking-comps и провинциальный ориентир. Этого недостаточно, чтобы уверенно назвать цену ниже рынка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Организовать visita места в паркинге

Запросить IBI и deuda de comunidad

Собрать 3–5 локальных comps по гаражам

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Garaje en Juan Antonio Bardem, 4, Madrid, Madrid. 12 m². Equipamiento: garaje. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Madrid GARAJE de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По доступным ориентирам цена выглядит около середины разумного диапазона, без подтверждённого дисконта к локальному рынку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Организовать visita места в паркинге.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.