Vivienda en venta en Caldes De Malavella: Carrer Casanovas
Caldes De Malavella · vivienda · 198.97 m²
Шале 199 м² (2010) с садом на Carrer Casanovas в Caldes de Malavella за 170 000 EUR при опоре 282 409 EUR; банк отмечает риск ocupación.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти: дисконт у порога 35% при риске ocupación
Лот — шале 198,97 м² с четырьмя спальнями и садом постройки 2010 года в Caldes de Malavella, банк просит 170 000 EUR после снижения цены при опоре 282 409 EUR по 21 comps.
Дисконт после ремонтного буфера около 34% чуть ниже порога 35% для объекта с «riesgo de ocupación», а ближайшие дома похожей площади выставлены дороже опоры, так что решение консервативно.
Решает статус ocupación: подтверждённо свободный дом стоит пересчитать.
21 sale comps · Idealista · Caldes De Malavella · €/m² 1419.356045972571
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2314914DG8321S
Descripción original del inmueble
Chalet en Caldes De Malavella, Girona. 198.97 m², 4 hab., 2 baños. Equipamiento: jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по 21 объявлению в Caldes de Malavella. Ближайшие дома похожей площади выставлены дороже опоры за м², так что дисконт к asking может быть больше расчётного.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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