Vivienda en venta en Calasparra: Parada

Calasparra · vivienda · 267.54 m²

Объект занят, но нет информации о правовом статусе оккупантов — высокий риск невозможности получения владения; цена на 36% ниже рыночной, однако скидка не компенсирует юридические риски и затраты на выселение.

Referencia: ALTAMIRA-334951

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая квартира 150 м² в Calasparra, выставленная на прямую продажу банком за 99 000 €.

Рыночная оценка составляет 154 354 €, то есть скидка 36 %.

Однако подтвержденная оккупация является критическим риском: без знания правового статуса оккупантов невозможно оценить реальные шансы на получение владения.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет возможность и сроки получения владения, а также юридические издержки.

Наличие и тип обременений

Обременения могут существенно увеличить фактическую стоимость приобретения или сделать сделку невыполнимой.

115 объявлений на Idealista в муниципалитете Calasparra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' подтвержден, но отсутствует информация о характере оккупации: незаконные оккупанты, арендатор с договором или лицо с правом преимущественной покупки. Это может полностью заблокировать получение владения или потребовать дли

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — они могут перейти к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре недвижимости муниципалитета Calasparra

Связаться с Altamira Asset Management и запросить детали оккупации

Проконсультироваться с испанским юристом по жилищным спорам

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en PARADA, Calasparra, Murcia. 267.54 m², 6 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje, trastero. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Calasparra VIVIENDA de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на большом массиве сопоставимых объектов. Текущая цена на 36% ниже средней рыночной стоимости для аналогичных квартир в муниципалитете.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости муниципалитета Calasparra. Связаться с Altamira Asset Management и запросить детали оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.