Vivienda en venta en Figueres: Carrer de Riumors
Figueres · vivienda · 112 m²
Цена запрашиваемая банком (169 000 €) на 34 % выше оценочной рыночной стоимости (126 417 €); подтверждение занятости и юридического статуса — критически необходимы перед любыми переговорами.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 169 000 € на 34 % превышает рыночную оценку (126 417 €) по 26 аналогам в Фигерасе.
Подтвержденная занятость — главный риск: без уточнения её характера (арендатор/оккупант/право преимущества) невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.
Неизвестны обременения и техническое состояние.
26 Idealista comps в Figueres; средняя цена за м² = 1129 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7491606DG9779S
Descripción original del inmueble
Piso en Figueres, Girona. 112 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: ascensor, garaje. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена значительно превышает середину рыночного диапазона по 26 аналогам. Самые близкие компараторы — 125 000 € (135 м²) и 168 000 € (140 м²), но оба имеют большую площадь и/или лучшее расположение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Girona nº 2. Запросить информацию об экспедиенте в Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Figueres.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.