Inmueble en venta en Cornella De Llobregat: Garrofer, 1
Cornella De Llobregat · local comercial · 27.6 m²
Local comercial en Cornellà con precio de venta bancario (60.300 €) muy por encima del valor de mercado estimado (15.525 €); se requiere verificar titularidad, cargas, ocupación y uso real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial de 27,6 m² se ofrece a 60.300 €, más del cuádruple del valor de mercado estimado (15.525 €), lo que indica graves incógnitas no resueltas.
La ausencia de nota simple, certificación catastral, fotos y datos de ocupación impide evaluar su viabilidad real.
No es un caso de 'descuento', sino de alerta roja ante posible incoherencia entre precio, uso y realidad jurídica.
50 comparables de alquiler en Idealista en el municipio Cornellà De Llobregat; precio medio de mercado: 562,5 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3398229DF2739G
Descripción original del inmueble
Local Comercial en GARROFER, 1, Cornella De Llobregat, Barcelona. 27.6 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso catastral no confirmado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario es casi 4 veces el valor de mercado estimado. Esto sugiere que el activo puede tener limitaciones legales, fiscales o de uso no declaradas, o que el valor de mercado está subestimado por falta de datos de venta reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Consultar referencia catastral y certificado de uso en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.