Inmueble en venta en Rubi: Cl Unio , 9
Rubi · garaje · 14.21 m²
Precio de venta fijo en 14.500 €; comparables muestran amplio rango (4.200–16.000 €), pero sin superficie ni datos de mercado confiables para valorar descuento
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este garaje se vende directamente por Altamira a 14.500 €, un 95 % por encima del valor estimado por m² (7.314 €) y un 27 % por encima de la mediana de 12 garajes comparables en Rubí.
La gran dispersión de precios (4.200–16.000 €) refleja falta de estandarización: sin conocer la superficie real de los comparables ni el estado físico del activo, no es posible calibrar un descuento válido.
Se requieren tres verificaciones críticas: nota simple limpia, visita presencial y concordancia catastral.
муниципалитет Rubi; 0 comps; BOE сделки 14 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido vs. tasación teórica: El precio de venta (14.500 €) es inferior al valor máximo observado en comparables (16.000 €), lo que sugiere cierta fle
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8840401DF1984S
Descripción original del inmueble
Garaje en CL UNIO , 9, Rubi, Barcelona. 14.21 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 515 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.