Inmueble en venta en Alberic: Alberic, la Ribera Alta
Alberic · terreno · 4183.64 m²
El terreno está muy por debajo del mercado, pero sin clasificación urbanística ni acceso verificado, el riesgo es alto y el valor real incierto.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: terreno 4.184 m² en Alberic a 3,9 €/m²
Este terreno de 4.184 m² en Alberic se ofrece a 3,9 €/m², muy por debajo de la media de Idealista (23 €/m²).
Sin embargo, el precio bajo refleja alta probabilidad de que sea suelo rústico no edificable.
La clasificación urbanística es el dato clave: si es rústico protegido, el valor real es mínimo; si es urbanizable, hay margen.
21 comps Idealista en Alberic, TERRENO; marketPricePerM2 calculado = 23,20 €/m²; Spread enorme entre comps: de 9 a 426 €/m² según tamaño/ubicación
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4023001YJ1342S
Descripción original del inmueble
En Gestión en Alberic, Valencia. 4183.64 m². Cartera: Deutsche Bank.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar referencia catastral a Altamira. Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.