Vivienda en venta en Figueres: Carrer de Taure 1

Figueres · vivienda · 82.05 m²

Цена запрашиваемая банком (95 000 €) на 6,3 % ниже оценочной рыночной стоимости (101 403 €), но статус владения неясен: указано «занято», а подтверждение вакантности или условий аренды отсутствует.

Referencia: ALTAMIRA-343208

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Запрашиваемая цена 95 000 € на 6,3 % ниже оценочной рыночной стоимости (101 403 €), рассчитанной по 16 надёжным компаративам Idealista.

Однако подтверждённая занятость без уточнения её характера создаёт высокий операционный и юридический риск.

До подачи любого контрпредложения необходимо получить nota simple и официальное разъяснение от Altamira о статусе занятия.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del empleo

Определяет возможность немедленного владения, юридические издержки и сроки освобождения.

Юридический статус права собственности

Полное владение подтверждено, но отсутствует регистрационный номер и данные о титуле — возможны скрытые споры.

16 объявлений на Idealista в Figueres; средняя цена за м² = 1236 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Указано, что объект занимается. Без уточнения статуса (арендатор, окупант, лицо с правом преимущественной покупки) невозможно оценить риски и сроки получения владения.

Cargas desconocidas

Данные об ипотеках, залогах или других обременениях отсутствуют. Это может увеличить фактическую стоимость приобретения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Проверить наличие судебного дела о выселении в Juzgado de Primera Instancia de Figueres

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

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Referencia catastral: 8598509DG9789N

Descripción original del inmueble

Piso en Figueres, Girona. 82.05 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка основана на 16 сопоставимых объектах в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена находится в нижней трети диапазона и ниже средней рыночной цены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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