Vivienda en venta en La Jonquera: Pont, 9
La Jonquera · vivienda · 57 m²
Precio de venta bancario (54.000 €) es un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (132.255 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, ausencia de nota simple y sin datos sobre estado físico o cargas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (54.000 €) representa un descuento muy significativo frente al valor de mercado estimado (132.255 €), basado en 12 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos sobre estado físico, cargas o habitabilidad.
Estas lagunas impiden validar si el descuento es genuino o compensa riesgos reales.
12 comparables Idealista en municipio La Jonquera; precio medio €/m² = 2.320
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario (54.000 €) ≈ 59 % por debajo del valor de mercado estimado (132.255 €), lo que ofrece margen para absorb
- Activo urbano consolidado: Vivienda ubicada en municipio con alta liquidez (La Jonquera, Girona), con equipamientos básicos (ascensor, garaje, tras
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9563608DG8996S
Descripción original del inmueble
Piso en PONT, 9, La Jonquera, Girona. 57 m², 2 hab., 1 baños. Equipamiento: ascensor, garaje, trastero. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.