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Vivienda en venta en Tortosa: Carrer Major de Remolins 33

Tortosa · inmueble · 310 m²

El inmueble está ocupado y es un edificio singular sin información sobre titularidad, cargas ni posibilidad de visita; el precio de 90.000 € (290 €/m²) está muy por debajo del valor de mercado estimado (397.887 €), pero

Referencia: ALTAMIRA-345841

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Edificio ocupado, sin claridad jurídica ni datos de visita

Este es un edificio singular de 310 m² en Tortosa, ofrecido directamente por Altamira (gestor de CPPIB) a 90.000 € (290 €/m²), un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (397.887 €).

Sin embargo, la ocupación confirmada, la ausencia total de datos legales (nota simple, cargas, titularidad), la imposibilidad de visita y la clasificación vaga como 'OTHER' generan riesgos críticos e impredecibles.

No hay base técnica ni jurídica para formular una contrapropuesta razonable.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad real y capacidad de venta del banco
Altamira gestiona para CPPIB, pero no se confirma si el banco es propietario directo o tiene poder de disposición. Una venta sin legitimidad jurídica podría ser nula.
Naturaleza y duración de la ocupación
Una ocupación por okupas tiene distinto tratamiento legal que un arrendatario con contrato registrado o un usufructuario. Afecta radicalmente el tiempo y costo de recuperación.
Estado físico real del edificio
310 m² con 8 habitaciones y 4 baños sugiere uso residencial o institucional antiguo. Sin fotos ni informe técnico, no se puede descartar ruina, patologías graves o ilegalidades con

21 comparables Idealista en Tortosa (cualquier tipo); superficie Catastro 310 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ocupación está declarada explícitamente. No se dispone de información sobre la naturaleza de la ocupación (okupas, arrendatario, usufructuario), su duración ni posibilidad de desalojo. Recuperar la posesión puede requerir años y costes l
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado nota simple ni información sobre cargas. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes, incluidas hipotecas, embargos o servidumbres ocultas.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Al ser un edificio singular ocupado, es muy probable que no se permita acceso físico, impidiendo evaluar estado estructural, usos reales o grado de deterioro.
Tipo de activo 'Otros'
La clasificación 'OTHER' sugiere que no es vivienda habitual ni local comercial estándar. Puede tratarse de un edificio con usos mixtos, protegido, en ruina o con limitaciones urbanísticas no declaradas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tortosa
P0
Contactar a Altamira para solicitar informe de ocupación y confirmación de viabilidad de visita
P1
Consultar al Ayuntamiento de Tortosa sobre calificación urbanística y estado de licencias
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Edificio Singular en Tortosa, Tarragona. 310 m², 8 hab., 4 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado representa un descuento del ~77 % respecto al valor de mercado medio estimado. Sin embargo, este descuento no compensa los riesgos críticos derivados de la ocupación confirmada y la falta total de información legal y física.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tortosa. Contactar a Altamira para solicitar informe de ocupación y confirmación de viabilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.