Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tortosa: Carrer d'en Fortó 15

Tortosa · inmueble · 310 m²

Здание площадью 310 м² в Тортосе продается банком по цене 90 000 €, но занято, а юридический статус (аренда, оккупанты, права третьих лиц) не раскрыт — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALTAMIRA-345841

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — здание с подтвержденной оккупацией, без данных о правовом статусе и выселении

Объект — здание 310 м² в Тортосе по цене 90 000 € — торгуется с экстремальным дисконтом (−77 % к рыночной оценке 398 000 €), что однозначно сигнализирует о критических юридическим рискам.

Подтвержденная оккупация без уточнения её правовой природы делает невозможным прогнозирование сроков и стоимости получения владения.

Отсутствие данных об обременениях, техническом состоянии и судебных спорах превращает сделку в юридическую лотерею.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет возможность и сроки выселения: арендатор с преимущественным правом — сложное и дорогое выселение; окупанты — уголовное производство и длительные сроки.
Condición técnica real
Здание 310 м² с 8 комнатами может быть в аварийном состоянии или требовать полной реконструкции — это не отражено в описании.

21 объявление на Idealista в Tortosa (любой тип); рыночная цена 1283,5 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как занят. Без информации о характере оккупации (арендатор, окупанты, судебный статус) невозможно оценить сроки и стоимость получения владения. Риск потери инвестиции высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться после покупки и ограничивать распоряжение или требовать погашения.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус 'visitable' не указан. Физическое состояние здания (структура, коммуникации, степень износа) не проверено. Риски скрытых дефектов высоки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 1317607BF9211E в Registro de la Propiedad de Tortosa
P0
Уточнить у Altamira: характер оккупации (аренда/окупация), наличие договора, судебных исков и возможных путей освобождения
P1
Согласовать личный осмотр здания с технической экспертизой
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Edificio Singular en Tortosa, Tarragona. 310 m², 8 hab., 4 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en TortosaOTHER de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 77 % ниже рыночной середины. Однако такой глубокий дисконт типичен для объектов с критическими юридическими рисками — в данном случае подтвержденная оккупация без уточнения характера.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 1317607BF9211E в Registro de la Propiedad de Tortosa. Уточнить у Altamira: характер оккупации (аренда/окупация), наличие договора, судебных исков и возможных путей освобождения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.