Inmueble en venta en Librilla: Los Vicentes, Librilla
Librilla · terreno · 7168 m²
Terreno rústico de 7.168 m² en Librilla (Murcia) a 27.000 € (4,0 €/m²), precio 12 % por encima del valor de mercado estimado (3,32 €/m²), pero con baja confianza en la comparabilidad y sin datos sobre uso catastral, titu
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Se trata de un terreno de 7.168 m² en Librilla, ofrecido directamente por Altamira a 27.000 € (4,0 €/m²), 12 % por encima del valor de mercado estimado (3,32 €/m²), pero con confianza muy baja en esa estimación por ausencia total de comparables reales.
El mayor riesgo es la incertidumbre sobre su clasificación catastral y urbanística: si es rústico no calificado, su valor comercial es marginal y su uso está legalmente restringido.
También se desconoce su situación registral, ocupación y viabilidad técnica.
valor de mercado estimado por Altamira: 3,32 €/m² en municipio Librilla
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 30023A00500067
Descripción original del inmueble
Rústico en Librilla, Murcia. 7168 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificables y falta de datos técnicos clave sobre el terreno.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Solicitar certificación catastral y consultar plan general municipal de Librilla.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.