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Inmueble en venta en Torreblanca: Cl San Jaime, 77

Torreblanca · local comercial · 558.11 m²

Precio de venta fijo (142.880 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (740.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquier

Referencia: ALTAMIRA-346845

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

El precio de venta (142.880 €) representa un descuento extremo (~81 %) frente al valor estimado de mercado (740.000 €), pero esta cifra carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni datos de ocupación ni estado físico.

La superficie (558 m²) es inusual para un municipio pequeño y exige verificación de uso catastral, licencias y viabilidad técnica.

Sin estos elementos, el precio bajo no es una oportunidad, sino una señal de riesgo no cuantificado.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar la identidad exacta del inmueble ni su existencia legal.
Uso catastral y licencia de actividad
Un local debe tener uso catastral 'local comercial' y licencia municipal vigente; si no, no puede operar legalmente.
Estado físico y accesibilidad
558 m² implica estructura compleja; sin fotos ni descripción técnica, no se puede evaluar necesidad de reforma o viabilidad de uso.

valor subasta; marketPricePerM2 = 1.320 €/m² (estimación Altamira)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Local comercial de gran superficie
558 m² es una superficie atípica para un local urbano pequeño como Torreblanca. Puede requerir licencias especiales, adaptaciones técnicas o tener usos restringidos no declarados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Consultar ficha catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al agente de Altamira para solicitar visita y fotografías técnicas
P1
Consultar al Ayuntamiento de Torreblanca sobre licencia de actividad y usos permitidos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local Comercial en Cl San Jaime, 77, Torreblanca, Castellón. 558.11 m², 2 baños. Equipamiento: garaje. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial de gran superficie. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio es un 81 % inferior al valor medio estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificados, ni datos de superficie útil, ni fotos ni descripción técnica. El descuento puede reflejar riesgos ocultos, no oportunidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Consultar ficha catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.