Inmueble en venta en Humanes De Madrid: Campo Hermoso, 44
Humanes De Madrid · local comercial · 50.85 m²
Precio de venta bancario de 70.000 € (1.377 €/m²) está un 9,6 % por debajo del valor de mercado estimado (77.509 €), pero la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales y datos catastrales limi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 50,85 m² en Humanes de Madrid, ofrecido directamente por el banco a 70.000 € (1.377 €/m²), un 9,6 % por debajo de una estimación de mercado poco robusta (77.509 €).
La confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos catastrales, ni información sobre ocupación, cargas o estado físico.
No se puede validar ni descuento real ni riesgos ocultos.
Estimación interna basada en precio/m² municipal (1.524 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de estimación municipal: 1.377 €/m² vs. estimación municipal de 1.524 €/m² sugiere margen potencial, aunque con baja confianza.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial en CAMPO HERMOSO, 44, Humanes De Madrid, Madrid. 50.85 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está ligeramente por debajo de la estimación de mercado, pero sin comparables reales ni datos registrales, no se puede confirmar descuento real ni descartar sobrevaloración.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Agendar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.