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Vivienda en venta en Bimenes: El Escobal

Bimenes · vivienda · 264 m²

La vivienda está ocupada y no hay información sobre el tipo de ocupación, cargas ni titularidad registral; el precio de venta (64.000 €) es un 70 % por debajo del valor de mercado estimado (211.183 €), pero este descuent

Referencia: ALTAMIRA-349117

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin claridad jurídica

Esta es una venta directa bancaria con precio fijo de 64.000 €, un 70 % por debajo del valor de mercado estimado (211.183 €).

Sin embargo, la ocupación confirmada, la ausencia de datos registrales (finca, catastro), y la falta de información sobre cargas y naturaleza de la ocupación generan riesgos legales críticos.

No es posible evaluar si el descuento compensa los costes y tiempos potenciales de desalojo ni garantizar la transmisión limpia del dominio.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza de la ocupación
Determina la vía legal para obtener posesión: desahucio exprés, juicio ordinario o imposibilidad de desalojo.
Estado de cargas registrales
Las cargas anteriores pueden transmitirse al comprador y limitar su uso o financiación.
Finca registral y referencia catastral
Sin estos datos, no es posible verificar la existencia real del inmueble ni su descripción física y jurídica.

77 comparables Idealista en municipio Bimenes

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ocupación está confirmada, pero no se especifica si es arrendatario con derecho preferente, okupa o tenedor con título. Esto puede dificultar y alargar significativamente la obtención de posesión, con costes y plazos legales impredecible
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas podrían subsistir tras la adquisición y afectar la libre disposición o financiación del inmueble.
Titularidad no verificada
No se ha confirmado la identidad del propietario registral ni si existe litigio sobre la propiedad. La falta de finca registral y referencia catastral impide validar la legitimidad de la venta por parte del banco.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (77 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias
P0
Solicitar expediente judicial completo o informe de ocupación a Altamira
P1
Contactar a Altamira para solicitar finca registral y referencia catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en EL ESCOBAL, Bimenes, Asturias. 264 m², 4 hab., 3 baños. Equipamiento: garaje. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado. Sin embargo, la ocupación confirmada sin detalles legales impide evaluar si el descuento refleja riesgo real o una oportunidad viable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias. Solicitar expediente judicial completo o informe de ocupación a Altamira.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.