Vivienda en venta en Sils: Xop 3 Ur. Les Comes, 5.1
Sils · vivienda · 235.09 m²
Прямая продажа банка по фиксированной цене 185 000 € — ниже рыночной оценки (249 359 €), но с подтвержденной занятостью; требуется проверка прав и условий выселения.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Объект — частный дом в Силсе (235 м²) по цене 185 000 €, что на 25,8 % ниже рыночной оценки (249 359 €) по 129 компараторам Idealista.
Ключевой риск — подтвержденная занятость: владение невозможно без выселения, что влечет юридические издержки и неопределенность сроков.
Обременения неизвестны, состояние объекта не оценено.
129 компараторов Idealista в муниципалитете Sils
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (129 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8238212DG7383N
Descripción original del inmueble
Chalet en Xop 3 Ur. Les Comes, 5.1, Sils, Girona. 235.09 m², 3 hab., 3 baños. Equipamiento: garaje, trastero, terraza, jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 25,8 % ниже средней рыночной оценки по 129 компараторам. Скидка значительная, но не может быть реализована без решения вопроса с занятием.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 8238212DG7383N в Регистре собственности Жироны. Запросить информацию о статусе занимаемого лица у агента Altamira Asset Management.
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