Vivienda en venta en Sils: Carrer del Xop
Sils · vivienda · 235.09 m²
Potential 28% discount on a 235 m² chalet, but occupation status is confirmed and no interior photos or legal docs are available.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить: Ча-лет Sils, 235 м², но занят
Chalet de 235 m² en Sils a 787 €/m², muy por debajo de la media del municipio (1.096 €/m² según 129 comps).
El descuento aparente es del 28%, pero el inmueble está ocupado y no hay fotos del interior.
Si el ocupante es un okupa sin título, el proceso de desalojo puede costar 3-10k€ y llevar 6-18 meses, reduciendo o eliminando el margen.
129 comparables Idealista en Sils, precio medio mercado €/m² = 1.096
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (129 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio de venta es un 28% inferior a la media del mercado local según 129 comparables de Idealista. Incluso con coste
- Chalet grande con extras: 235 m² con garaje, trastero, terraza y jardín. Superficie generosa para la zona. El precio/m² de venta (787€) está muy p
- Gestión profesional (Altamira): Altamira Asset Management gestiona la venta, lo que puede facilitar la negociación y la documentación frente a una ejecu
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8238212DG7383N
Descripción original del inmueble
Chalet en Sils, Girona. 235.09 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje, trastero, terraza, jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La media de mercado está claramente por encima del precio de venta. El descuento es significativo pero el estado de ocupación y la falta de fotos del interior introducen incertidumbre alta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar a Altamira para identificar al ocupante. Solicitar visita presencial al chalet.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.