Vivienda en venta en Pliego: Santiago Apostol
Pliego · vivienda · 210 m²
El inmueble está ocupado y no hay información sobre el estatus de la ocupación ni sobre cargas, lo que impide evaluar riesgos legales y de posesión; no se recomienda avanzar sin asesoría jurídica especializada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Ocupado sin claridad legal
El inmueble tiene un precio de venta de 145.000 €, un 22,5 % por debajo del valor de mercado estimado (186.971 €) según 102 comparables Idealista en Pliego.
Sin embargo, la ocupación confirmada —sin aclarar si es ilegal, arrendatario con derecho preferente u otra figura— constituye un riesgo crítico: puede generar litigios prolongados, costos adicionales impredecibles y retraso severo en la obtención de posesión.
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas, lo que impide valorar la seguridad jurídica de la adquisición.
102 comparables Idealista en municipio Pliego; precio medio €/m² = 890,34
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (102 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0856315XH3005F
Descripción original del inmueble
Duplex en SANTIAGO APOSTOL, Pliego, Murcia. 210 m², 4 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje, terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (145.000 €) representa un descuento del ~22,5 % respecto al valor de mercado estimado (186.971 €), basado en 102 comparables recientes. Sin embargo, la ocupación confirmada sin contexto legal anula cualquier ventaja económica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Consultar a Altamira sobre la naturaleza exacta de la ocupación y disponibilidad de expediente judicial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.