Inmueble en venta en Pielagos: Barrio San Antonio

Pielagos · terreno · 3199.57 m²

Terreno rústico de 3.200 m² en Pielagos (Cantabria) a 110.000 € (≈34 €/m²), pero sin comparables reales, uso catastral desconocido y ocupación no verificada: re

Referencia: ALTAMIRA-349964

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno de 3.200 m² en Pielagos ofrecido directamente por Altamira a 110.000 € (34 €/m²), un nivel típico de suelo rústico no urbanizable.

No hay comparables reales, ni tasación, ni datos catastrales ni registrales disponibles.

La falta de ref catastral, finca registral y uso confirmado impide toda valoración económica.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística

Determina si el terreno puede edificarse, cultivarse, usarse como parcela residencial o tiene restricciones legales severas.

Titularidad y finca registral completa

La ausencia de ref catastral y finca registral impide verificar que el vendedor tenga capacidad de disposición y que no haya copropietarios ocultos.

Accesibilidad y viabilidad técnica

Terrenos rústicos pueden carecer de acceso rodado, suministros básicos o estar en zona protegida, lo que anula su utilidad práctica.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El precio por m² (34 €/m²) es típico de suelo rústico no urbanizable. Sin confirmación del uso catastral y del planeamiento municipal, no hay garantía de uso residencial, agrícola o comercial. Valoración económica inviable sin ese dato.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre posesión actual: podría estar ocupado, arrendado o con derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede implicar prescripción o litigios prolongados.

Cargas desconocidas

No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, hipotecas anteriores o limitaciones que afecten gravemente al uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander

Consultar certificado catastral y uso del suelo en el Catastro de Pielagos

Realizar visita física al terreno con técnico o agrimensor

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 39052A00400224

Descripción original del inmueble

En Gestión en Pielagos, Cantabria. 3199.57 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,900 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Consultar certificado catastral y uso del suelo en el Catastro de Pielagos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.