Inmueble en venta en Llanera: Soto de Llanera, 701

Llanera · garaje · 17 m²

Garaje en Llanera con precio de venta fijo de 4.500 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y f

Referencia: ALTAMIRA-350464

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un garaje de 17 m² en Llanera ofrecido directamente por Altamira a 4.500 €.

No hay comparables reales disponibles para garajes en este municipio, lo que impide validar si el precio es razonable.

No se conoce su estado físico, ocupación, cargas registrales ni titularidad efectiva.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales

Determina si el vendedor tiene capacidad legal para transmitir el bien libre de gravámenes.

Estado físico y accesibilidad

Garajes con problemas de acceso, humedad, altura insuficiente o ubicación remota tienen valor residual muy bajo.

Uso real y compatibilidad con normativa

Si el garaje no cumple requisitos técnicos (altura, puerta, ventilación) o está clasificado como trastero en catastro, su comercialización como garaje puede ser inválida.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el garaje está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto puede impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que afecten la transmisión o limiten el derecho de propiedad.

No se ha podido visitar el inmueble

No se ha verificado físicamente el estado del garaje (acceso, estado estructural, ubicación exacta dentro del edificio, ascensor operativo). La descripción es genérica y no sustituye una inspección.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo

Coordinar visita presencial al garaje

Consultar al agente si existe ficha catastral o certificación urbanística

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Garaje en SOTO DE LLANERA, 701, Llanera, Asturias. 17 m². Equipamiento: ascensor, garaje, trastero. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Coordinar visita presencial al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.