Inmueble en venta en Oviedo: Manjoya Castillo de la Zoreda, 8

Oviedo · inmueble · 8991 m²

Activo hotelero de gran superficie (8.991 m²) en Oviedo con precio de mercado estimado en ~990.000 €, pero sin comparables reales ni datos legales verificados; ocupación y cargas desconocidas.

Referencia: ALTAMIRA-351192

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un activo hotelero de gran tamaño (8.991 m²) en Oviedo, sin precio de venta publicado ni datos legales verificados.

La estimación de mercado (990.000 €) se basa únicamente en un precio medio genérico por m² y carece de soporte real: no hay comparables de hoteles, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni estado físico.

El riesgo es alto por la complejidad regulatoria, posibles cargas ocultas y ausencia total de información operativa.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta fijado por el banco

En venta directa bancaria, el 'valor_subasta' no aplica: se necesita conocer el precio de lista oficial para evaluar descuentos y formular contrapropuestas.

Estado físico y estructural

Un hotel de casi 9.000 m² puede tener problemas ocultos (instalaciones obsoletas, humedades, estructura, eficiencia energética) que generen costes muy elevados.

Titularidad y finca registral

La descripción menciona 'Cartera: Marathon Asset Management', lo que sugiere posible titularidad distinta a Altamira o estructura societaria compleja que afecte la transmisión.

Estimación heurística por m² (110 €/m²) en Oviedo, cualquier tipo

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, arrendado o abandonado. Esto afecta directamente la capacidad de recuperar posesión y generar ingresos.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni información sobre cargas, no se puede descartar gravámenes anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) que subsistirían tras la adquisición.

Tipo de activo no residencial (hotel)

Se trata de un establecimiento hotelero, no una vivienda. Requiere licencias específicas, cumplimiento normativo complejo y tiene riesgos operativos y de reventa distintos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar ficha comercial completa con precio de venta y condiciones contractuales

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo

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Verificar titularidad real y estructura societaria (RAI/RM)

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7613812TP6071S

Descripción original del inmueble

Hotel en MANJOYA CASTILLO DE LA ZOREDA, 8, Oviedo, Asturias. 8991 m², 25 hab., 40 baños. Equipamiento: garaje, jardín, piscina. Cartera: Marathon Asset Management.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo no residencial (hotel). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar ficha comercial completa con precio de venta y condiciones contractuales. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.