Vivienda en venta en El Vendrell: Baix Ebre, 94
El Vendrell · vivienda · 222 m²
Descuento atractivo sobre valor de mercado (~39%), pero la ocupación es desconocida y falta información registral básica; solo avanzar tras verificar nota simple y visita.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — chalet 222 m², descuento significativo pero ocupación desconocida
Chalet de 222 m² con jardín y garaje en El Vendrell ofrecido por Altamira a 175.000 € (788 €/m²), muy por debajo de la mediana de zona (~1.297 €/m² según 22 comparables de Idealista).
El descuento aparente es atractivo, pero la ocupación es desconocida, no hay datos de cargas registrales ni de estado interior: cualquiera de estos factores puede consumir la totalidad del ahorro.
Los comparables corresponden mayoritariamente a viviendas más pequeñas en Santa Oliva, lo que introduce incertidumbre sobre la valoración exacta para un chalet de este tamaño.
22 comparables Idealista en El Vendrell / Santa Oliva, mediana ~1.297 €/m²; Superficie declarada 222 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio de Altamira (788 €/m²) está muy por debajo de la mediana de zona (~1.297 €/m²), lo que deja margen si el estad
- Superficie amplia con jardín y garaje: 222 m² en chalet con jardín y garaje es un producto atractivo en la zona costera del Baix Penedès para uso residencial o
- Propiedad plena (FULL ownership): No hay usufructo, nuda propiedad ni copropiedad compartida. Si la nota simple está limpia, el comprador obtiene la plena
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6045809CF7664E
Descripción original del inmueble
Chalet en BAIX EBRE, 94, El Vendrell, Tarragona. 222 m², 4 hab., 3 baños. Equipamiento: garaje, jardín. Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 788 €/m² está muy por debajo de la mediana de mercado de la zona (~1.297 €/m²). Sin embargo, los comparables son mayoritariamente viviendas más pequeñas en Santa Oliva; la diferencia de superficie y tipología (chalet) introduce incertidumbre.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de El Vendrell. Pedir a Altamira confirmación escrita de posesión (vacía/ocupada).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.