Vivienda en venta en Oviedo: Molina-Loriana
Oviedo · vivienda · 150 m²
Объект занят, но нет информации о статусе занимаемого (наниматель/окупант), наличии иска или возможности получения свободного владения — высокий юридический и финансовый риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Объект продается напрямую банком по цене 62 000 € — на 74,5 % ниже оценки рынка (243 000 €), основанной на 20 надежных аналогах в Овьедо.
Однако подтвержденная занятость (OCCUPIED) без каких-либо данных о правовом статусе занимаемого делает сделку критически рискованной: выселение может быть невозможно, незаконным или потребовать лет судебных тяжб.
Ни один уровень скидки не компенсирует этот базовый юридический риск.
20 Idealista comps in Oviedo; marketPricePerM2 = €1,621/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6358001TP6066S
Descripción original del inmueble
Casa en Molina-Loriana, Oviedo, Asturias. 150 m², 5 hab., 2 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 74,5% ниже средней рыночной оценки по 20 аналогам в Овьедо. Однако сильная скидка объясняется высоким риском владения, а не возможностью прибыли.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре недвижимости Овьедо. Уточнить у Altamira статус занимаемого и наличие судебного дела о выселении.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.