Vivienda en venta en Palafrugell: Carrer de Palamós
Palafrugell · vivienda · 425 m²
Шале 425 м² (6 спален, 1 ванная, 1996) в Palafrugell за 260 000 EUR; опора 1 135 945 EUR явно завышена, банк отмечает риск ocupación.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Только для профи: большой дисконт, но риск ocupación и завышенная опора
Лот — шале 425 м² с шестью спальнями и одной ванной постройки 1996 года на Carrer del Solsonès в Palafrugell, банк просит 260 000 EUR после снижения цены примерно на треть.
Опора 1 135 945 EUR построена по средней цене Palafrugell с прибрежными объектами и явно завышена, но и ближайшие дома в самом городе дают стоимость заметно выше asking.
Банк указывает «Situación especial: riesgo de ocupación», поэтому лот только для покупателя, готового к освобождению.
32 sale comps · Idealista · Palafrugell · €/m² 2672.811059907834
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3203111EG1430S
Descripción original del inmueble
Chalet en Palafrugell, Girona. 425 m², 6 hab., 1 baños. Equipamiento: terraza, jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по средней цене Palafrugell, куда входят дорогие прибрежные объекты. Ближайшие дома в самом Palafrugell заметно дешевле за м², поэтому реальный рынок гораздо ниже опоры, но дисконт к asking всё равно остаётся значительным.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Sede Catastro (ref. 3203111EG1430S): построенная площадь. Запросить у Altamira статус ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.