Vivienda en venta en Palafrugell: Carrer de Palamós

Palafrugell · vivienda · 425 m²

Цена запрашиваемая банком (260 тыс. €) составляет лишь ~23% от оценки рынка (1,14 млн €), но статус владения и юридическая чистота не подтверждены — требуется проверка.

Referencia: ALTAMIRA-352706

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Цена банка (260 тыс. €) составляет всего 23% от рыночной оценки (1,14 млн €), что указывает на серьёзные скрытые риски.

Подтверждённая оккупация — главный фактор риска: владение может быть недоступно без длительного судебного процесса.

Обременения не проверены, состояние объекта неизвестно.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Площадь 425 м² при одной ванной и шести спальнях указывает на нестандартную планировку или устаревшее состояние — требуется визуальная верификация.

Юридический статус владения

Оккупация может быть законной (аренда, право пользования) или незаконной — это кардинально меняет риски и стоимость получения владения.

32 Idealista comps in Palafrugell; marketPricePerM2 = 2673 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' указан явно. Это означает, что объект занимает третье лицо, и получение владения может потребовать длительного судебного процесса и дополнительных расходов.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют. В банках часто остаются залоги, аресты или другие ограничения, которые покупатель принимает на себя при покупке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 3203111EG1430S

Запросить у агента Altamira информацию об основании оккупации и наличии судебных исков

Организовать личный осмотр объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3203111EG1430S

Descripción original del inmueble

Chalet en Palafrugell, Girona. 425 m², 6 hab., 1 baños. Equipamiento: terraza, jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Palafrugell VIVIENDA de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Значительная скидка относительно рыночной оценки, однако цена настолько низка, что требует исключения юридических или физических рисков — например, оккупации, обременений или несоответствия площади.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 3203111EG1430S. Запросить у агента Altamira информацию об основании оккупации и наличии судебных исков.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.