Vivienda en venta en La Roca Del Valles: Anselm Clave, 2 4
La Roca Del Valles · vivienda · 169 m²
Precio de venta bancario (240.000 €) está un 24,7 % por debajo del valor de mercado estimado (318.959 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, ausencia de datos sobre estado físico, cargas y titularidad
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (240.000 €) representa un descuento del 24,7 % frente al valor de mercado estimado (318.959 €), basado en 107 comparables de Idealista en el municipio.
Sin embargo, la ausencia de nota simple, fotos, datos de ocupación y estado físico impide validar si ese descuento compensa los riesgos reales.
No hay indicios de vivienda habitual, pero la ocupación es desconocida — lo que podría generar costes y retrasos en la toma de posesión.
107 comparables Idealista en municipio La Roca Del Valles; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (107 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 24 % por debajo del valor medio de mercado (318.959 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4145601DG4044N
Descripción original del inmueble
Duplex en ANSELM CLAVE, 2 4, La Roca Del Valles, Barcelona. 169 m², 4 hab., 2 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión, cargas y estado real impide validar si el descuento compensa los riesgos potenciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física o solicitar fotografías actuales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.