Vivienda de banco en venta en Sant Quirze Del Valles
Sant Quirze Del Valles · vivienda · 74.25 m²
Квартира занята, а цена заметно выше сопоставимых продаж; без понятного выхода на владение сделка не проходит.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти: занятая квартира сильно выше рынка
Рыночный якорь по 9 sale comps в Sant Quirze del Vallès дает около 152 тыс. евро, тогда как запрашиваемая цена 295 тыс. евро заметно выше рынка.
Главный стоп-фактор — подтвержденная занятость: без письменно подтвержденной передачи пустого владения сделка слишком рискованна.
Состояние интерьера и cargas не подтверждены, поэтому реальная цена входа может оказаться еще ниже.
9 Idealista sale comps in Sant Quirze del Vallès; valuation_context.market marketPricePerM2; asset class VIVIENDA, 74.25 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Sant Quirze Del Valles, Barcelona. 74.25 m², 2 hab., 1 baños. Equipamiento: ascensor, terraza, calefacción. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир построен по 9 продажам в том же муниципалитете; текущая цена стоит намного выше этого коридора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить, кто занимает квартиру и на каком основании.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.