Inmueble en venta en Mollet Del Valles: Bernat Metge, 15

Mollet Del Valles · local comercial · 118 m²

Precio de venta bancario (63.000 €) está un 17 % por debajo del valor estimado del mercado (76.200 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, ausencia de nota simple y sin datos sobre estado físico o carga

Referencia: ALTAMIRA-353582

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

El local comercial en Mollet del Vallès se ofrece a 63.000 €, un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (76.200 €) según 20 comparables de alquiler.

Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos sobre estado físico ni cargas.

Estas incertidumbres impiden calificar la operación como lista para ofertar.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado físico real del local

Los locales comerciales antiguos suelen requerir reforma eléctrica, fontanería o accesibilidad, lo que impacta costes totales.

Uso catastral y licencias de actividad

Determina viabilidad legal para explotación comercial actual y posibles multas o adaptaciones obligatorias.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información verificable sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes de recuperación de posesión.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni de información sobre gravámenes. Las cargas anteriores subsisten en ventas directas bancarias y deben asumirse por el comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona

Programar visita presencial al local en BERNAT METGE, 15

Consultar al ayuntamiento de Mollet del Vallès sobre uso catastral y licencias de actividad

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Por qué puede ser interesante

Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 17 % por debajo del valor medio estimado (76.200 €), basado en 20 comparables de alquiler comercial en e

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4090111DF3949S

Descripción original del inmueble

Local Comercial en Bernat Metge, 15, Mollet Del Valles, Barcelona. 118 m², 2 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial al local en BERNAT METGE, 15.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.