Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Olivares: Primero Mayo, 64

Olivares · vivienda · 68 m²

Объект занят (OCCUPIED), но нет информации о статусе арендатора, наличии судебного иска или права преимущественной покупки — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALTAMIRA-354088

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение

Объект продается напрямую банком по цене 40 000 € — на 44 % ниже оценочной рыночной стоимости (71 635 €), рассчитанной по 17 надёжным компараторам в Olivares.

Однако подтверждённая занятость (OCCUPIED) без раскрытия юридического статуса занимаемого лица создаёт критический риск: получение владения может потребовать месяцев или лет судебных разбирательств.

Отсутствие данных об обременениях усиливает неопределённость.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус занимаемого лица
Определяет возможность и сроки получения владения: оккупанты требуют экстренного суда, арендаторы — уведомления и возможного выкупа, а лица с правом преимущества — обязательного пр
Обременения и долговые обязательства
Наличие ипотеки или арестов повлияет на чистую стоимость и возможность регистрации права собственности.

17 компараторов Idealista в муниципалитете Olivares

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как занят (OCCUPIED), но тип занимаемого статуса не раскрыт: возможны оккупанты, арендатор с правом преимущественной покупки или иное защищённое лицо. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений (ипотеки, аресты) не указаны. В прямых продажах банки могут передавать актив с сохранением части обременений — это увеличит фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Altamira письменное подтверждение статуса занимаемого лица и наличие судебного дела
P0
Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности Гранады №4
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Primero Mayo, 64, Olivares, Sevilla. 68 m², 1 hab., 1 baños. Equipamiento: terraza. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en OlivaresVIVIENDA de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 44% ниже рыночной середины по 17 надёжным компараторам. Однако скидка не компенсирует юридические риски при занятости без чёткого пути к освобождению.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Altamira письменное подтверждение статуса занимаемого лица и наличие судебного дела. Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности Гранады №4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.