Inmueble en venta en Sojuela: Senda de los Arrieros

Sojuela · terreno · 13680 m²

Terreno rústico de 13.680 m² en Sojuela (La Rioja); valor de mercado estimado ~30.000 €, pero confianza baja por ausencia de comparables reales y datos catastrales insuficientes.

Referencia: ALTAMIRA-354354

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un terreno rústico de 13.680 m² en Sojuela (La Rioja), gestionado por Altamira para Deutsche Bank.

Su valor estimado (~30.000 €) proviene únicamente de un precio por m² genérico municipal, sin soporte en comparables reales ni datos catastrales verificados.

Carece de uso definido, finca registral confirmada, nota simple y verificación de ocupación o accesibilidad.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si el terreno es realmente aprovechable (agrícola, forestal, no urbanizable, o con posibilidad de transformación)

Titularidad y finca registral completa

Un terreno sin finca registral definida o con titularidad compartida impide la inscripción y genera riesgo de colindancia o deslinde

Accesibilidad y viabilidad técnica

Terrenos grandes sin acceso rodado, red eléctrica o agua cercana tienen costes ocultos muy altos para su explotación

Estimación heurística de €/m² = 2,156 según mercado municipal

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Los terrenos rústicos en La Rioja están sujetos a normativa regional estricta: pueden ser no urbanizables, tener limitaciones de uso agrícola o estar incluidos en planes de protección. No garantizan edificabilidad ni valorización inmediata.

Ocupación no confirmada

No se ha verificado si el terreno está libre de ocupación, servidumbres, vías pecuarias o derechos de paso. Esto puede impedir su uso o generar litigios futuros.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, es imposible descartar hipotecas, embargos, servidumbres o anotaciones que afecten la libre disposición del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño

Consultar certificado catastral y uso del suelo en el Catastro de La Rioja

Contactar al Ayuntamiento de Sojuela para obtener información urbanística y de accesibilidad

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 26143A00500080

Descripción original del inmueble

Suelo en Sojuela, La Rioja. 13680 m². Cartera: Deutsche Bank.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Consultar certificado catastral y uso del suelo en el Catastro de La Rioja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.