Vivienda en venta en Mollet Del Valles: Carrer de Sant Ramon 51

Mollet Del Valles · vivienda · 57.52 m²

Цена запрашиваемая банком (120 000 €) на 0,9 % ниже оценки рынка (121 131 €), но статус владения и наличие арендатора неясны — требуется проверка nota simple и фактического состояния.

Referencia: ALTAMIRA-354370

Datos actualizados: 22 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Квартира предлагается банком по цене 120 000 € — на 0,9 % ниже оценки рынка (121 131 €), рассчитанной по 21 аналогу на Idealista.

Однако указано, что объект занят, а данные о состоянии, обременениях и характере занятости отсутствуют.

Это делает сделку высокорисковой без подтверждения базовых условий.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус обременений

Наличие ипотеки или ареста может заблокировать регистрацию права собственности или увеличить реальную стоимость сделки.

Характер занятости

Законный арендатор имеет преимущественное право выкупа и может остаться в квартире; оккупант требует судебного выселения.

Situación de la instalación

Квартира может требовать дорогостоящего ремонта или быть непригодной для проживания — это напрямую влияет на цену и сроки выхода на рынок.

21 Idealista comps in Mollet del Vallès; marketPricePerM2 = 2106 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Указано occupation = 'OCCUPIED'. Неясно — это законный арендатор, оккупант или временный жилец. В любом случае получение свободного владения может потребовать длительного и затратного процесса выселения.

Cargas desconocidas

Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Возможны скрытые обязательства, которые перейдут покупателю.

No se ha podido visitar el inmueble

Физическое состояние объекта не оценено (physical_condition = null), фото не предоставлены. Невозможно оценить необходимость ремонта или пригодность для проживания.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4

Связаться с Altamira и запросить визит или фото объекта

Проверить наличие судебного дела о выселении в Juzgado de Primera Instancia de Mollet

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4687625DF3948N

Descripción original del inmueble

Piso en Mollet Del Valles, Barcelona. 57.52 m², 1 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Mollet Del Valles VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена находится в пределах рыночного диапазона, близко к средней оценке. Сравнение по €/м² показывает незначительную скидку — недостаточную для компенсации рисков без подтверждения условий.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4. Связаться с Altamira и запросить визит или фото объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.