Vivienda en venta en Getafe: Plaza de la Constitución 1
Getafe · vivienda · 53 m²
El inmueble está ocupado y su precio de venta (160.000 €) es un 22 % superior al valor de mercado estimado (131.218 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso de 53 m² en Getafe se ofrece a 160.000 €, un 22 % por encima del valor de mercado estimado (131.218 €) basado en 13 comparables recientes de Idealista.
La ocupación confirmada es el principal riesgo: impide la entrega vacía y puede generar costes y retrasos legales significativos.
No hay datos sobre estado físico, cargas ni naturaleza exacta de la ocupación.
13 comparables Idealista en Getafe; precio medio por m²: 2.476 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7922802VK3672S
Descripción original del inmueble
Piso en Getafe, Madrid. 53 m², 2 hab., 1 baños. Equipamiento: ascensor, calefacción. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La prima del 22 % no está justificada por datos disponibles y sugiere riesgo de sobreprecio o condición no declarada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Getafe. Contactar al agente para programar visita presencial y solicitar documentación sobre la ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.