Vivienda en venta en Getafe: Plaza de la Constitución 1
Getafe · vivienda · 53 m²
Объект указан как занятый (OCCUPIED), без информации о статусе оккупантов или судебных процессов; при отсутствии гарантий свободного владения и высоком риске затяжных юридических процедур покупка неприемлема.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — риск оккупации подтвержден
Объект — квартира 53 м² в Гетафе — выставлен на прямую продажу банком по цене 160 000 €, что на 20,5 % выше средней рыночной оценки (132 772 €) по 13 надежным аналогам с Idealista.
Критический риск — подтвержденная занятость (OCCUPIED) без уточнения правового статуса оккупантов.
Это означает высокую вероятность длительных судебных разбирательств и невозможность гарантированного получения владения.
13 Idealista comps in Getafe; marketPricePerM2 = 2505 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7922802VK3672S
Descripción original del inmueble
Piso en Getafe, Madrid. 53 m², 2 hab., 1 baños. Equipamiento: ascensor, calefacción. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 20,5 % выше средней рыночной оценки по аналогам в Гетафе. Однако премия не компенсирует критический риск владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по реф. кадастра 7922802VK3672S. Уточнить у Altamira статус оккупантов и наличие судебного иска.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.