Vivienda en venta en Santa Eulalia De Ronsana: Paisos Catalans, 22
Santa Eulalia De Ronsana · vivienda · 111 m²
Precio de venta bancario de 245.000 € está un 1,3 % por encima del valor de mercado estimado (241.924 €), con datos limitados sobre estado, ocupación y cargas. Requiere verificación previa a cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El chalet se ofrece a 245.000 €, apenas un 1,3 % por encima del valor medio estimado (241.924 €) basado en 13 comparables locales.
No hay indicios de urgencia bancaria (sin datos de días en mercado ni caídas recientes), ni señales de riesgo crítico (vivienda habitual, okupación, VPO).
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, y falta verificación física y registral.
13 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 2.179 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado: Diferencia de solo -1,3 % respecto al valor medio estimado: no hay sobreprecio evidente ni descuento excepcional, lo que
- Comparables robustos: 13 comparables de Idealista en radio reducido (≈1.5 km) dan alta confianza al rango de valoración.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4900007DG3140S
Descripción original del inmueble
Chalet en PAISOS CATALANS, 22, Santa Eulalia De Ronsana, Barcelona. 111 m², 3 hab., 1 baños. Equipamiento: garaje, jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio bancario se sitúa ligeramente por encima del valor medio de mercado. La dispersión de los comparables es amplia (1.472–3.911 €/m²), lo que indica heterogeneidad en el stock local. No hay suficiente información para calibrar descuentos agresivos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.