Inmueble en venta en Navia: Maestro Sama, 6
Navia · local comercial · 158 m²
Precio de venta bancario (45.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (240.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — se requieren verificaciones legales y físicas antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (45.000 €) es excepcionalmente bajo frente a la estimación de mercado (240.000 €), pero esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).
No hay datos sobre ocupación, cargas, estado físico ni aptitud legal del local comercial.
El riesgo principal radica en la incertidumbre registral y física: una nota simple adversa o una ocupación no declarada podrían anular cualquier aparente descuento.
Estimación heurística de mercado para municipio Navia
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bancario extremadamente bajo: 45.000 € equivale a ~285 €/m², menos del 20 % del valor de mercado estimado — potencial de margen si riesgos legales y f
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial en MAESTRO SAMA, 6, Navia, Asturias. 158 m². Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial sin confirmación de uso y aptitud. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa una reducción sustancial frente a la estimación de mercado, pero esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables usados). No se puede confirmar si el descuento refleja riesgos reales o simplemente una estrategia de salida rápida.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.