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Vivienda en venta en Roda De Bara: Avenida inguda de Bèlgica

Roda De Bara · vivienda · 135.78 m²

Шале 135,78 м² в Рода-де-Бара: цена поднята со 143 500 до 240 000 EUR при опоре около 235 500 EUR, банк заявляет риск занятости.

Referencia: ALTAMIRA-355980

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена поднята до уровня рынка, риск занятости

Это шале 135,78 м² 1987 года с гаражом в Рода-де-Бара.

Банк просит 240 000 EUR при опоре 235 525 EUR по 24 продажам в радиусе полутора километров, причём в июле цена была поднята со 143 500 EUR.

Решает статус занятости: в карточке стоит «Situación especial: riesgo de ocupación», и все расходы по освобождению лягут на покупателя.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Причина роста цены со 143 500 до 240 000 EUR
Если цена поднята под конкретного покупателя, торг бессмысленен.
Обременения по реестру
Записи по реестру прибавляются к стоимости входа.
Состояние дома и гаража
Дом 1987 года при одной спальне по карточке может иметь незарегистрированную перепланировку.

24 sale comps · радиус ≈1.5 км · €/m² 1735

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Карточка банка: «Situación especial: riesgo de ocupación», occupation = OCCUPIED. Владение может быть получено не сразу и через суд.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить письменный статус занятости у Altamira
P1
Выяснить причину повышения цены и текущую готовность к торгу
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet en Roda De Bara, Tarragona. 135.78 m², 1 hab., 1 baños. Equipamiento: garaje. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрошенная цена практически совпадает с опорой по 24 продажам в радиусе полутора километров. При этом в июле банк поднял цену почти вдвое, то есть пространство для торга он сам сузил.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить письменный статус занятости у Altamira.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.