Vivienda en venta en Roda De Bara: Carrer de l'Alzina
Roda De Bara · vivienda · 135.78 m²
Цена запрашиваемая банком (143 500 €) на 40 % ниже оценки рынка — но подтверждение владения и статуса занятости критически необходимы перед любыми действиями.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена (143 500 €) на 40 % ниже рыночной оценки (238 102 €), что указывает на значительный потенциал, но также на скрытые риски.
Ключевой фактор — подтверждённая занятость: без понимания типа аренды и наличия судебных барьеров невозможно оценить реальные сроки и затраты на получение владения.
Также отсутствует информация об обременениях и физическом состоянии.
23 объявления на Idealista в радиусе ≈1.5 км; расчёт по рыночной цене за м² = 1753.59 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2194508CF7529S
Descripción original del inmueble
Chalet en Roda De Bara, Tarragona. 135.78 m², 1 hab., 1 baños. Equipamiento: garaje. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 23 сопоставимых объектах в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена значительно ниже среднего диапазона — однако это может отражать юридические риски, а не чистую выгоду.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Real de Tarragona. Запросить информацию об условиях занятости у Altamira Asset Management.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.