Vivienda en venta en Roda De Bara: Carrer de Roger de Llúria
Roda De Bara · vivienda · 135.78 m²
El inmueble está ocupado y su precio de venta (143.500 €) representa un descuento del ~39 % respecto al valor de mercado estimado (235.785 €), pero la ocupación requiere verificación legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este chalet adosado en Roda de Barà se ofrece a 143.500 €, un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (235.785 €) basado en 24 comparables recientes.
Sin embargo, la ocupación confirmada es un riesgo crítico: su naturaleza (okupa, inquilino, familiar) determina totalmente la viabilidad, coste y plazo de obtener posesión.
No hay información sobre cargas, titularidad ni estado físico.
24 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.736 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 39 % por debajo del valor medio de mercado (235.785 €), lo que podría absorber parte de los costes legal
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2194508CF7529S
Descripción original del inmueble
Chalet Adosado en Roda De Bara, Tarragona. 135.78 m², 1 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de Roda de Berà. Sin embargo, la ocupación confirmada introduce riesgo operativo y legal que no está reflejado en los datos de mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar al agente para verificar la naturaleza de la ocupación y disponibilidad de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.