Vivienda en venta en Vilaseca/Vila Seca: Catalunya, 4
Vilaseca/Vila Seca · vivienda · 79 m²
Precio de venta bancario (75.000 €) es un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (142.000 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, ausencia de datos sobre estado físico, cargas y titularidad regis
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso en Vilaseca se ofrece directamente por el banco a 75.000 €, un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (142.000 €) basado en 34 comparables recientes.
Sin embargo, carecemos de información crítica: no hay nota simple, no se confirma ocupación, ni estado físico, ni cargas.
Estas incertidumbres justifican una fase de investigación rigurosa antes de formular ninguna oferta.
34 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.797 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: 75.000 € representa un 47 % menos que el valor medio de mercado (141.973 €), lo que ofrece margen para absorber costes l
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4527602CF4542H
Descripción original del inmueble
Piso en CATALUNYA, 4, Vilaseca/Vila Seca, Tarragona. 79 m², 4 hab., 1 baños. Equipamiento: trastero. Cartera: Fortress Investment Group.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares en Vila-Seca. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar al agente para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.