Inmueble en venta en Naron: Camiño Do Pino, 11
Naron · local comercial · 153 m²
Precio de venta bancario (27.000 €) está un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (63.400 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, ausencia de datos sobre estado físico y cargas registrales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Naron se ofrece a 27.000 €, un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (63.400 €) basado en 8 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos sobre estado físico ni cargas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
El precio permite margen para negociación (-5 % a -15 %), pero ninguna oferta debe formalizarse sin verificar primero posesión y registro.
8 comparables de Idealista en Naron; precio medio de mercado por m²: 414 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 57 % por debajo del valor de mercado estimado (63.400 €), lo que ofrece margen para absorber costes ocul
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2273610NH6927S
Descripción original del inmueble
Local Comercial en CAMIÑO DO PINO, 11, Naron, A Coruña. 153 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión, cargas y condición física impide validar si el descuento compensa los riesgos asociados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Contactar al agente de Altamira para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.