Vivienda en venta en Viveiro: Meliton Cortiñas
Viveiro · vivienda · 147 m²
Объект занят (OCCUPIED), но нет информации о статусе занимаемого: возможны оккупанты или законный арендатор с преимущественным правом покупки — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Объект продается напрямую банком по цене 55 000 € — на 54 % ниже оценочной рыночной стоимости (118 688 €) по 113 аналогам в Viveiro.
Однако подтверждённая занятость (OCCUPIED) создаёт критический риск: без точного понимания статуса занимаемого (окупант, арендатор, бывший собственник) невозможно оценить реальные сроки и затраты на получение владения.
Обременения неизвестны.
113 объявлений Idealista в муниципалитете Viveiro
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3354804PJ1335S
Descripción original del inmueble
Piso en Meliton Cortiñas, Viveiro, Lugo. 147 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 54 % ниже средней рыночной стоимости по 113 аналогам. Однако сильная скидка компенсирует только часть рисков владения — не гарантирует безопасность сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 3354804PJ1335S. Уточнить у Altamira: кто занимает объект и есть ли судебное дело о выселении.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.