Vivienda en venta en Chiclana De La Frontera: Lago Bañolas Del, 3
Chiclana De La Frontera · vivienda · 160 m²
Precio por m² un 23% por encima del mercado local; sin datos de ocupación ni condiciones físicas. Negociar agresivamente solo tras visita y nota simple.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: chalet 160 m² a 1.750 €/m² vs mercado 1.422 €/m²
Chalet de 160 m² en Chiclana con precio de lista de 1.750 €/m², un 23% por encima de la mediana de mercado (1.422 €/m² según 31 comparables Idealista).
La ocupación es desconocida y no hay datos de estado interior ni antigüedad, lo que bloquea una valoración fiable del coste real.
El banco deberá negociar al menos un 15% para que el activo sea interesante.
31 comps Idealista en Chiclana de la Frontera, mediana 1.422 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado con liquidez: 31 comparables en Chiclana indican mercado activo; el inmueble debería tener salida si se compra a precio correcto.
- Superficie amplia: 160 m² y 3 habitaciones es un producto con demanda residencial y turística en la Costa de la Luz.
- Propiedad plena: FULL ownership sin cargas declaradas simplifica la transacción si la nota simple lo confirma.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet en LAGO BAÑOLAS DEL, 3, Chiclana De La Frontera, Cádiz. 160 m², 3 hab., 2 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Sobreprecio vs mercado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El banco pide 1.750 €/m² frente a una mediana de mercado de 1.422 €/m². Sobreprecio significativo que requiere descuento sustancial para ser competitivo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Chiclana nº 1. Agendar visita presencial con agente Altamira.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.