Vivienda en venta en Santa Olalla: ciudad real

Santa Olalla · vivienda · 239 m²

El inmueble está ocupado y no hay datos sobre titularidad, cargas ni estado físico; se requiere nota simple actualizada y visita para evaluar viabilidad de compra directa al banco.

Referencia: ALTAMIRA-356530

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El chalet de 239 m² en Santa Olalla (Toledo) se ofrece a 160 000 €, cifra muy cercana al valor de mercado estimado (161 163 €).

Sin embargo, su ocupación confirmada —sin aclarar si es okupa, inquilino o arrendatario protegido— constituye un riesgo alto y determinante.

No hay datos sobre cargas registrales, estado físico, licencias ni certificaciones.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Título jurídico y titularidad

Determina si el banco es propietario legítimo y con facultad de venta, o si actúa como acreedor ejecutante con limitaciones.

Régimen de la ocupación

Diferencia entre un okupa (proceso de desahucio largo) y un inquilino con contrato (derecho de tanteo o protección legal). Afecta coste, tiempo y riesgo de posesión.

Estado constructivo y legal del chalet

Superficie alta (239 m²) sin año de construcción ni certificación energética: podría tener irregularidades, obras sin licencia o necesidad de reforma profunda.

109 comparables Idealista en municipio Santa Olalla

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

La ocupación está confirmada, pero no se especifica su naturaleza jurídica: puede ser okupa, inquilino con contrato vigente o arrendatario con derecho preferente. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión vacía y los coste

Cargas desconocidas

No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o el valor real del inmueble.

No se ha podido visitar el inmueble

No hay información fiable sobre el estado físico real del chalet. Las descripciones textuales no sustituyen una inspección técnica in situ, especialmente dada su superficie (239 m²) y posible antigüedad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (109 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo

Contactar a Altamira para solicitar visita presencial y documentación sobre la ocupación

Consultar con abogado especializado en desahucios y ejecuciones hipotecarias

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7517031UK7371N

Descripción original del inmueble

Chalet en ciudad real, Santa Olalla, Toledo. 239 m², 5 hab., 3 baños. Equipamiento: garaje, jardín. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta (160 000 €) está ligeramente por debajo de la mediana de mercado (161 163 €), pero sin confirmar ocupación legal, cargas o condición física, no es posible validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Altamira para solicitar visita presencial y documentación sobre la ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.