Inmueble en venta en Ferrol: Catabois, 91
Ferrol · local comercial · 320 m²
Precio de venta fijo (65.000 €) está un 16 % por encima del valor de mercado estimado (55.794 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial de 320 m² en Ferrol se ofrece a 65.000 €, un 16 % por encima del valor de mercado estimado (55.794 €), basado en 24 comparables de alquiler.
No hay datos sobre ocupación, cargas, estado físico ni licencias, lo que eleva el riesgo operativo y legal.
El precio no incluye descuento compensatorio por estas incertidumbres, por lo que no se recomienda presentar oferta hasta verificar nota simple, visita y viabilidad de uso.
24 comparables de alquiler en idealista-rent; ámbito municipal Ferrol
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie relevante para local comercial: 320 m² es una superficie significativa para un local en Ferrol, lo que mejora su potencial de uso comercial o división f
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2158112NJ6125N
Descripción original del inmueble
Local Comercial en CATABOIS, 91, Ferrol, A Coruña. 320 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local para locales comerciales. La confianza es media porque los comparables son de alquiler, no de venta, y faltan datos legales y físicos clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ferrol. Programar visita presencial al local en Catabois, 91.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.