Inmueble en venta en Ferrol: Cr Catabois, 91

Ferrol · local comercial · 320 m²

Precio de venta fijo (65.000 €) está un 16 % por encima del valor de mercado estimado (55.794 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.

Referencia: ALTAMIRA-356551

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

El local comercial de 320 m² en Ferrol se ofrece a 65.000 €, un 16 % por encima del valor de mercado estimado (55.794 €), basado en 24 comparables de alquiler.

No hay datos sobre ocupación, cargas, estado físico ni licencias, lo que eleva el riesgo operativo y legal.

El precio no incluye descuento compensatorio por estas incertidumbres, por lo que no se recomienda presentar oferta hasta verificar nota simple, visita y viabilidad de uso.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado físico real

Un local comercial puede requerir adaptaciones técnicas, instalaciones o reforma para su uso previsto.

Uso catastral y licencias

Determina si el inmueble puede destinarse a actividad comercial sin obras o trámites adicionales.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas registrales. Estas podrían subsistir y aumentar el costo efectivo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ferrol

Programar visita presencial al local en Catabois, 91

Consultar al Ayuntamiento de Ferrol sobre uso permitido y licencias comerciales

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Por qué puede ser interesante

Superficie relevante para local comercial: 320 m² es una superficie significativa para un local en Ferrol, lo que mejora su potencial de uso comercial o división f

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2158112NJ6125N

Descripción original del inmueble

Local Comercial en Cr Catabois, 91, Ferrol, A Coruña. 320 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ferrol. Programar visita presencial al local en Catabois, 91.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.