Vivienda en venta en Villaviciosa De Odon: Gonzalo Calamita, 6

Villaviciosa De Odon · vivienda · 140 m²

Precio de venta del banco (450.000 €) está un 43 % por encima del valor de mercado estimado (314.764 €); ocupación y cargas desconocidas, sin datos de estado físico ni historial de precio.

Referencia: ALTAMIRA-356554

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 450.000 €, un 43 % por encima del valor de mercado estimado (314.764 €) basado en 138 comparables Idealista en el mismo municipio.

No hay datos sobre ocupación, cargas, estado físico ni historial de precio, lo que impide evaluar riesgos legales y técnicos.

Sin esta información, ninguna contrapropuesta es fundamentada.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado físico del inmueble

Afecta coste de reforma, valoración final y viabilidad de financiación.

Historial de precios y tiempo en el mercado

Indica estrategia de venta del banco y margen de negociación potencial.

Financiación bancaria

Al ser venta directa, la viabilidad de obtener hipoteca condiciona la capacidad de compra.

138 comparables Idealista en el municipio Villaviciosa De Odon; marketPricePerM2 = 2.248 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo/tiempo de desalojo.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres que limiten la transmisión o generen costes adicionales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (138 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Villaviciosa de Odón

Contactar a Altamira para solicitar visita y confirmar disponibilidad de ocupación

Pedir copia del certificado energético y documentación técnica disponible

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en GONZALO CALAMITA, 6, Villaviciosa De Odon, Madrid. 140 m², 3 hab., 2 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para viviendas urbanas en el municipio. No hay indicios de descuentos previos ni señales de estancamiento que justifiquen negociación agresiva sin verificación previa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Villaviciosa de Odón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.